Qui paie les travaux d’entretien d’espace vert en copropriété ?

Les travaux d’entretien d’espace vert des parties communes de votre immeuble s’avèrent assez onéreux. Il incombe aux propriétaires de payer pour ces services, mais comment ces coûts sont-ils répartis ? Qui paiera la facture pour les travaux d’entretien des espaces verts ? Serait-ce le propriétaire de l’immeuble ou les copropriétaires ? La réponse dans cet article !

Focus sur le coût d’entretien des espaces verts en commun

Il y a différents types de travaux d’entretien d’espace vert en copropriété :

– la tonte du gazon, de pelouse et des massifs,

– l’élagage des arbres et des arbustes,

– et d’autres aménagements paysagers comme la rénovation des murets de jardin, de la passerelle, de la fontaine d’eau, etc.

Le coût des travaux d’entretien d’espace vert en copropriété dépend de plusieurs facteurs, dont le prix des matériaux et le coût de la main-d’œuvre. Cependant, les principaux coûts d’entretien d’espace vert concernent généralement l’utilisation des opérateurs de machinerie et l’eau qui devra être évacuée, surtout dans les grands espaces communs. Pour compenser ces coûts, certains immeubles en copropriété vendent des terrains avec jardins aux résidents qui s’engagent à les entretenir. Certains immeubles en copropriété permettent également aux propriétaires de louer leur balcon, afin de pouvoir payer les factures tout en profitant de leur jardin.

Les règles de répartition des frais d’entretien d’espace vert en copropriété

L’entretien de l’espace vert est une tâche importante dans toute communauté en copropriété. Si vous vivez dans une copropriété sans frais d’entretien des espaces verts, vous devez le payer avec le loyers mensuel.

D’ailleurs, les règles concernant les travaux d’entretien des espaces verts dans les copropriétés sont très variées. Certains propriétaires préfèrent partager les frais d’entretien, tandis que d’autres non.

S’il n’y a pas de règle précisant la responsabilité de l’entretien, il est probable que chaque propriétaire soit responsable de sa propre zone. Cependant, tous les propriétaires contribuent aux réparations générales susceptibles d’affecter l’ensemble de la propriété ou de la communauté avant de permettre à un propriétaire de faire ses propres réparations.

Entretien des espaces verts et charges de copropriété : spécificité liées au lotissement

Il est important de savoir qui paie les travaux d’entretien des espaces verts dans les copropriétés. Tout dépend des spécificités liées au lotissement. Voici quelques règles empiriques :

– Si l’espace vert est sur une terrasse privée, le propriétaire de cette unité particulière paie pour tout l’entretien.

– Si l’espace vert est situé sur une terrasse commune, les tarifs sont basés sur l’utilisation et déterminés par consensus entre les propriétaires. De même pour l’enlèvement des ordures et l’entretien du stationnement (le cas échéant), le déneigement des trottoirs et des allées, les factures d’eau et d’électricité, les frais de jardinage (le cas échéant), la réparation des ascenseurs (le cas échéant), etc.

– Lorsque l’espace vert n’est pas situé sur une terrasse, il relève généralement de la responsabilité de la régie de la copropriété.

L’intérêt de faire appel à un paysagiste professionnel pour entretenir vos espaces verts

Engager un paysagiste professionnel est un investissement qui augmentera la valeur des propriétés et embellira votre environnement. Il est important de planifier à l’avance et de vous assurer de budgétiser ces coûts d’entretien, car ils sont nécessaires pour un environnement sain.

Si vous envisagez d’embaucher un paysagiste professionnel, demandez-lui s’il propose des options de financement. Certains proposent des offres avec différents types de forfaits à des prix variables. Il y a même des professionnels qui peuvent facturer moins cher que d’autres, alors n’hésitez pas à faire la comparaison en demandant quelques devis avant de prendre une décision.

Avant d’entamer les travaux, demandez combien de temps cela prendra et quel type d’équipement ils utiliseront. Vous devez également vous renseigner auprès de la Mairie pour savoir si vous avez besoin ou non d’un permis d’aménagement.